土地合作分成協(xié)議書合同?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就特定土地開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地合作分成協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.土地位置及范圍甲方提供位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）作為合作標(biāo)的物。土地四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。該土地以[土地權(quán)屬證書編號(hào)]為準(zhǔn)，相關(guān)證書作為本協(xié)議附件。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述，如有建筑物、樹木等，分別說明其現(xiàn)狀及歸屬]。二、合作方式及期限1.合作方式甲乙雙方共同對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)利用，乙方負(fù)責(zé)投入資金、技術(shù)及人力等進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)提供土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。雙方按照約定的比例對(duì)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益進(jìn)行分成。2.合作期限本合作自協(xié)議簽訂之日起[x]年。合作期滿，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如有一方欲終止合作，需提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的分成收益。對(duì)乙方在合作項(xiàng)目中的開發(fā)利用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在合作期限內(nèi)，享有該土地的合法權(quán)益，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置該土地。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)利用相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的分成收益。根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)該土地進(jìn)行合理開發(fā)利用、建設(shè)及經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用該土地及地上附著物（如有），但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照約定投入資金、技術(shù)及人力，確保合作項(xiàng)目順利推進(jìn)。投入資金應(yīng)專款專用，接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營計(jì)劃，并向甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法依規(guī)開展項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合作期滿或提前終止合作時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行處置，并保證土地及地上附著物符合相關(guān)要求。四、收益分成1.分成方式合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益包括但不限于土地出租收入、項(xiàng)目經(jīng)營收入等，在扣除項(xiàng)目成本（包括但不限于土地租金、建設(shè)成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分成。2.收益結(jié)算雙方應(yīng)于每月[x]日前對(duì)上一個(gè)月的收益進(jìn)行核算。乙方應(yīng)在核算完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的分成收益支付至甲方指定賬戶。如遇特殊情況無法按時(shí)結(jié)算，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明原因。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的分成金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、未按規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、未按時(shí)支付甲方分成收益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的分成金額的[x]%計(jì)算，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的合作收益，乙方還應(yīng)按照合作項(xiàng)目預(yù)期總收益的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。