土地承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法享有對特定土地的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前地上附著物狀況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等及相應(yīng)狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)對土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實告知乙方。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、承包合同等資料，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件，將土地及地上附著物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的無關(guān)人員和物品，并確保土地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動。協(xié)助乙方處理與土地相鄰方之間因土地使用可能產(chǎn)生的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。依法享有對受讓土地的承包經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定的用途自主開展經(jīng)營活動。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照土地的約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并告知甲方。負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在土地承包經(jīng)營期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定或法律規(guī)定的狀態(tài)返還土地。返還的土地應(yīng)符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)，如有地上附著物，應(yīng)按照雙方約定或合理方式進(jìn)行處理。三、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供土地及地上附著物的詳細(xì)清單，并協(xié)助乙方進(jìn)行實地查驗。交付完成后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書。五、土地承包經(jīng)營期限1.期限起始：本合同約定的土地承包經(jīng)營期限自[土地交付日期]起計算，至[終止日期]止，共計[x]年。2.期限屆滿后續(xù)期：在土地承包經(jīng)營期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽合同事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付土地或交付的土地不符合合同約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常行使承包經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率支付利息。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，干涉乙方正常使用和經(jīng)營管理土地的，甲方應(yīng)立即停止干涉行為，并按照土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，乙方應(yīng)返還土地，并按照土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。在土地承包經(jīng)營期限屆滿或本合同提前解除后，乙方未按照合同約定返還土地或返還的土地不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包