商鋪二手轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原出租方簽訂了商鋪租賃合同，現(xiàn)經(jīng)原出租方同意，甲方將其承租的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪二手轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對該商鋪進(jìn)行了實地查看，對商鋪的現(xiàn)狀包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等情況均已知悉且無異議。商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.如原出租方與甲方的租賃合同提前終止或解除，則本合同也隨之提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付但尚未到期的租金及相關(guān)費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]天內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件、商鋪現(xiàn)狀等。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方正常使用該商鋪。負(fù)責(zé)與原出租方協(xié)商解決因原租賃合同產(chǎn)生的問題，如因原租賃合同問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如遇原出租方或第三方對該商鋪主張權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方出面解決，由此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及原出租方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持商鋪原狀交還甲方。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原出租方與甲方簽訂的租賃合同中的各項規(guī)定，按時向原出租方及相關(guān)部門繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、債務(wù)等均與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且商鋪應(yīng)保持完好、整潔，不得留有任何物品或垃圾。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未確保有權(quán)轉(zhuǎn)租、未如實告知相關(guān)情況、未協(xié)助乙方處理與原出租方的關(guān)系等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修或改造、擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方、未按照本合同約定交還商鋪等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（商鋪現(xiàn)狀清單、設(shè)施設(shè)備清單等