商鋪長期合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[簡要描述商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況]。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該商鋪，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下第[x]種方式向甲方支付租金：第[1]種方式：固定租金。每年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金自合同簽訂后[x]日內(nèi)支付首年租金，此后每年租金應(yīng)在每年[具體日期]前支付。第[2]種方式：遞增租金。首年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），自第[x]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。租金支付時(shí)間同第[1]種方式。2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________其他方式（如有）：______________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將商鋪按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。若乙方對商鋪造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行維修、改造或裝修，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，因維修、改造或裝修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施的，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自行決定裝修或增添方案，但應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并在裝修或增添完成后將相關(guān)資料提交甲方備案。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增添的附屬設(shè)施，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內(nèi)的物品應(yīng)全部搬離，不得留存。如乙方逾期不騰空交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，如乙方逾期超過[x]天仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議