園區(qū)保護(hù)協(xié)議書范本?甲方（園區(qū)所有者/管理者）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（園區(qū)入駐企業(yè)/相關(guān)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有園區(qū)的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方有意入駐園區(qū)或已在園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，為了加強(qiáng)園區(qū)的保護(hù)與管理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就園區(qū)保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)范圍本協(xié)議所指園區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。園區(qū)占地面積為[x]平方米，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施等。2.園區(qū)設(shè)施與服務(wù)甲方為園區(qū)提供以下設(shè)施與服務(wù)：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營。安全保衛(wèi)：配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常巡邏、門禁管理、安全監(jiān)控等工作，保障園區(qū)的安全與秩序。環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的清掃、垃圾處理等環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，營造整潔舒適的園區(qū)環(huán)境。綠化景觀：對園區(qū)內(nèi)的綠化景觀進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)與養(yǎng)護(hù)，提升園區(qū)的生態(tài)環(huán)境與美觀度。乙方有權(quán)使用上述甲方提供的設(shè)施與服務(wù)，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的各項費(fèi)用。有權(quán)對園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、管理和維護(hù)，制定相關(guān)的園區(qū)管理制度，并要求乙方遵守。有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或園區(qū)管理制度的行為時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要對園區(qū)的設(shè)施、布局等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、穩(wěn)定的園區(qū)設(shè)施與服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理與維護(hù)，包括但不限于道路、停車場、綠化景觀等的維護(hù)，保障乙方的通行、停車等權(quán)益。采取合理措施保障園區(qū)的安全，加強(qiáng)安保巡邏，完善安全監(jiān)控系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)相關(guān)的各類手續(xù)，如入駐手續(xù)、工商登記、稅務(wù)申報等，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。對乙方在園區(qū)內(nèi)的合法經(jīng)營活動給予必要的支持與幫助，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用園區(qū)的設(shè)施與服務(wù)，并在園區(qū)內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)對園區(qū)的管理與服務(wù)提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時處理。在乙方遵守本協(xié)議及園區(qū)管理制度的前提下，有權(quán)要求甲方保障其在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營秩序，防止其他第三方的干擾與侵害。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付各項費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，在園區(qū)內(nèi)開展合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)、損害園區(qū)形象或其他第三方合法權(quán)益的行為。遵守園區(qū)管理制度，配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照園區(qū)管理制度的要求，合理使用園區(qū)的設(shè)施與服務(wù)，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)的建筑物結(jié)構(gòu)、用途或損壞園區(qū)設(shè)施。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營場所內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌?zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。妥善處理與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)或相關(guān)方的關(guān)系，不得發(fā)生糾紛或沖突，維護(hù)園區(qū)的和諧穩(wěn)定。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)積極解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將園區(qū)內(nèi)的場地、房屋或設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金計算面積以乙方實際使用的園區(qū)面積為準(zhǔn)。租金支付周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)用于園區(qū)的日常管理與維護(hù)，包括安保、保潔、綠化等服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)支付周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方支付水電費(fèi)，水電費(fèi)價格按照國家相關(guān)規(guī)定及園區(qū)實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。四、園區(qū)使用規(guī)范1.建筑物使用乙方應(yīng)按照園區(qū)規(guī)劃和建筑物設(shè)計用途使用建筑物，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如需對建筑物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，施工結(jié)束后應(yīng)及時清理現(xiàn)場。2.設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)保持自身經(jīng)營場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，按照園區(qū)管理制度的要求，將垃圾放置在指定地點(diǎn)，配合甲方的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。不得在園區(qū)內(nèi)隨意丟棄垃圾、雜物，不得破壞園區(qū)綠化景觀。4.安全管理乙方應(yīng)高度重視安全管理工作，加強(qiáng)自身經(jīng)營場所內(nèi)的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。不得在園區(qū)內(nèi)儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需儲存特殊物品，應(yīng)提前向甲方報備，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行儲存和管理。乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，對甲方提出的安全隱患整改要求，應(yīng)及時落實整改措施。5.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動時，應(yīng)采取有效的污染防治措施，減少對環(huán)境的污染。不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得在園區(qū)內(nèi)焚燒垃圾或其他廢棄物。五、園區(qū)保護(hù)措施1.甲方保護(hù)措施加強(qiáng)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，增加巡邏頻次，完善門禁系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)施，確保園區(qū)的安全與秩序。定期對園區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。加強(qiáng)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。制定園區(qū)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取應(yīng)對措施，保障園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。2.乙方保護(hù)措施加強(qiáng)自身經(jīng)營場所內(nèi)的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。配合甲方的安全保衛(wèi)工作，遵守園區(qū)門禁管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入園區(qū)。對進(jìn)入經(jīng)營場所的人員進(jìn)行登記和管理，防止不法分子進(jìn)入。加強(qiáng)對自身經(jīng)營活動的管理，規(guī)范經(jīng)營行為，不得從事違法違規(guī)、損害園區(qū)形象或其他第三方合法權(quán)益的行為。如發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方原因未能及時維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照園區(qū)剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理制度，擅自改變園區(qū)內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)、用途或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將園區(qū)內(nèi)場地、房屋或設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照園區(qū)剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法違規(guī)行為，限期搬離園區(qū)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行修改。2.保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方送達(dá)各類通知、文件的有效地址。一方如需變更上述地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址、聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件，視為已送達(dá)。4.