國(guó)外土地租售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]鑒于甲方擁有位于國(guó)外[具體土地地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租賃/購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于國(guó)外[詳細(xì)地理位置，包括所在國(guó)家、城市、區(qū)域、具體街道門牌號(hào)等]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況：[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有的建筑物、樹木、設(shè)施等附著物的狀況]。土地平整情況：[說明土地是否平整，有無坑洼、高低不平等情況]。周邊配套設(shè)施：[介紹土地周邊的交通、水電、通訊等配套設(shè)施情況]。二、租賃/購(gòu)買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租金及支付方式：租金總額為[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金[x]元；此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金[x]元。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.購(gòu)買條款（若為購(gòu)買）購(gòu)買價(jià)格：該土地的購(gòu)買價(jià)格為[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金[x]元；在辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[x]%，即[x]元；剩余購(gòu)房款[x]元在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付土地后[x]日內(nèi)支付完畢。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購(gòu)買價(jià)款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)提前解除租賃合同/要求乙方按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)/出售權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合本合同約定。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在購(gòu)買條款下，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定的用途合理使用土地。在購(gòu)買條款下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得土地的合法所有權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)買價(jià)款。在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購(gòu)買條款下，應(yīng)積極配合甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或購(gòu)買完成后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)返還土地或辦理交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法取得土地所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。在租賃期間，若甲方未按照本合同約定履行土地維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金/要求乙方按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或購(gòu)買完成后，若乙方未按照本合同約定及時(shí)返還土地或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體法院名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行