夫妻房子契約合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)事宜達(dá)成如下契約合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買價(jià)格為人民幣[x]元，購買資金來源為[雙方共同積蓄/一方出資比例及來源說明等]。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等，附屬設(shè)施設(shè)備如電器品牌及型號(hào)、家具清單等]，上述裝修及附屬設(shè)施設(shè)備均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和決策，但需與乙方共同協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、過戶登記等。妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，不得擅自處分或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生糾紛或遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和決策，但需與甲方共同協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、過戶登記等。妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，不得擅自處分或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生糾紛或遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同管理雙方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，共同決定房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)。對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，按照[費(fèi)用分擔(dān)比例]分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，由雙方共同享有，按照[收益分配比例]分配相應(yīng)收益。任何一方不得擅自隱瞞、截留房產(chǎn)收益，如有違反，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押及處分限制在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.一方違約若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.逾期履行義務(wù)如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他違約情形如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定支付違約金。四、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期自生效之日起至婚姻關(guān)系終止之日止。婚姻關(guān)系終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割或處置。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______