商鋪出租合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。二、合同解除原因雙方一致同意，基于以下[具體原因]解除原合同：1.[原因1]：例如，因市場環(huán)境變化，乙方經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，無法繼續(xù)履行合同。2.[原因2]：又如，甲方因自身規(guī)劃調(diào)整，需要收回該商鋪。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時騰空并交還商鋪。有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。義務退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。具體金額為：租金共計[x]元，已支付[x]元，剩余未支付租金為[x]元；押金為[x]元?？鄢曳綉袚馁M用后，實際應退還金額為[x]元。（計算方式：已支付租金總額實際使用期間租金乙方應承擔的費用+押金）協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的證照注銷或變更手續(xù)（如有），因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用由[責任方]承擔。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方處理與商鋪經(jīng)營相關的善后事宜。義務于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪交還甲方。交還的商鋪應保持原狀（合理損耗除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等。如因乙方未結清上述費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照甲方要求及時辦理與商鋪相關的證照注銷或變更手續(xù)（如有），并承擔辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用。不得擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及附屬設施設備。如有違反，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。四、費用結算1.租金結算乙方應支付至本協(xié)議生效之日的租金，共計[x]元，已于[支付日期]支付完畢。本協(xié)議生效后，剩余租賃期限的租金無需再支付，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金[x]元。2.押金結算乙方租賃期間向甲方繳納押金[x]元。經(jīng)雙方核對，乙方在租賃期間無違約行為且已結清所有費用后，甲方應于本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費用乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有費用。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠水電費[x]元、物業(yè)費[x]元、燃氣費[x]元、通訊費[x]元，共計[x]元，乙方應于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)支付給相關收費單位或甲方（甲方代收的情況）。若乙方未按時支付上述費用，導致甲方遭受任何損失（包括但不限于違約金、滯納金等），乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時退還全部剩余租金及押金（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空并交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結清租賃期間產(chǎn)生的費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權從應退還乙方的剩余租金及押金（如有）中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方未結清費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及附屬設施設備，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒絕支付賠償金，甲方有權從應退還乙方的剩余租金及押金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以