國(guó)土資源開(kāi)發(fā)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有特定國(guó)土資源的開(kāi)發(fā)權(quán)益，乙方有意受讓該權(quán)益并進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就國(guó)土資源開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.國(guó)土資源位置及范圍本合同所涉及的國(guó)土資源位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該區(qū)域面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)及用途該國(guó)土資源為[土地性質(zhì)，如國(guó)有建設(shè)用地等]，規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、工業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.現(xiàn)有資源及條件該國(guó)土資源目前具備[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)有資源及條件，如通水、通電、通路情況等]，乙方應(yīng)充分利用現(xiàn)有資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，但因現(xiàn)有資源條件限制或無(wú)法滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)需求而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害國(guó)土資源及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出讓的國(guó)土資源擁有合法的處分權(quán)，確保本合同簽訂及履行不存在任何法律障礙。協(xié)助乙方辦理國(guó)土資源開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方交付國(guó)土資源，并確保交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，并享有開(kāi)發(fā)建設(shè)成果的收益權(quán)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工安排，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求減免相應(yīng)的責(zé)任或協(xié)商調(diào)整合同條款。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行國(guó)土資源的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成破壞。定期向甲方報(bào)告開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并將國(guó)土資源及相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)成果移交給甲方或相關(guān)部門(mén)。三、費(fèi)用及支付方式（一）國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.定金本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方取得國(guó)土資源開(kāi)發(fā)所需的[具體審批文件名稱(chēng)]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.進(jìn)度款在開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照已完成工程量占總工程量的比例向甲方支付進(jìn)度款。具體支付比例及金額根據(jù)實(shí)際情況另行核算，但進(jìn)度款累計(jì)支付金額不得超過(guò)國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%。4.尾款在國(guó)土資源開(kāi)發(fā)建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在收到尾款后，應(yīng)按照本合同約定與乙方辦理國(guó)土資源及相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)成果的交接手續(xù)。（三）其他費(fèi)用除國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中因辦理相關(guān)審批手續(xù)、施工建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如涉及應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)比例。四、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求及期限（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃要求，充分考慮國(guó)土資源的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，確保項(xiàng)目的科學(xué)性、合理性和可行性。2.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)審核批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。在項(xiàng)目建成后，應(yīng)確保各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（二）開(kāi)發(fā)建設(shè)期限1.開(kāi)工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]前正式開(kāi)工建設(shè)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可相應(yīng)順延開(kāi)工日期。2.竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成國(guó)土資源的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如因乙方原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)辦理1.在國(guó)土資源開(kāi)發(fā)建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)土資源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)登記工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）其他相關(guān)手續(xù)1.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中如需辦理其他相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、預(yù)售許可證等，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料支持。2.乙方應(yīng)確保國(guó)土資源開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)合法合規(guī)，如因手續(xù)不全或違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料支持，導(dǎo)致乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%。2.如甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額支付國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)要求及期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變土地用途或違反環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照國(guó)土資源開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為