地皮房屋租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮房屋具體地址]的地皮房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租/購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮地皮面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。地皮性質(zhì)為[國有土地/集體土地，具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋房屋建筑面積為[x]平方米，共[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯房/精裝修等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.附屬設(shè)施標(biāo)的物配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、倉庫等]，具體情況如下：停車位：共[x]個(gè)，位于[具體位置]。花園：面積為[x]平方米，種植有[列舉主要植物品種]。倉庫：建筑面積為[x]平方米，位于[具體位置]，倉庫內(nèi)配備有[列舉倉庫內(nèi)設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備等]。二、租賃/購買條款1.租賃租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.購買房屋售價(jià)：標(biāo)的物總售價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)抵作房款。購房款支付：乙方選擇以下第[具體支付方式選項(xiàng)，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]支付購房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......最后一期：在[交房日期或產(chǎn)權(quán)過戶日期，根據(jù)實(shí)際情況填寫]前支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物的權(quán)利。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售標(biāo)的物時(shí)，有權(quán)按照市場價(jià)格及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行定價(jià)。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性及所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方使用/辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)及時(shí)維修標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。在出售標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物。對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及安全性能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)。在購買標(biāo)的物時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在租賃期間，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購房款及押金。按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。愛護(hù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在購買標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方使用/辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用/購買標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照租金/購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照每日租金/購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，