場(chǎng)所劃分協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定場(chǎng)所的使用及劃分事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本場(chǎng)所劃分協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所位置本協(xié)議所涉及的場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)所建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間號(hào)]等區(qū)域。場(chǎng)所整體布局呈[描述整體布局情況]，各區(qū)域具備相應(yīng)的使用功能。2.場(chǎng)所現(xiàn)狀場(chǎng)所目前為[現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等情況]。雙方確認(rèn)已對(duì)場(chǎng)所的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的查看和了解，均認(rèn)可該場(chǎng)所現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的使用要求。3.劃分區(qū)域及用途甲方使用區(qū)域：位于場(chǎng)所的[具體方位及范圍描述]，面積為[x]平方米，該區(qū)域?qū)⒂糜赱明確甲方使用該區(qū)域的用途，如辦公、倉儲(chǔ)等]。乙方使用區(qū)域：位于場(chǎng)所的[具體方位及范圍描述]，面積為[x]平方米，該區(qū)域?qū)⒂糜赱明確乙方使用該區(qū)域的用途，如經(jīng)營店鋪、生產(chǎn)車間等]。公共區(qū)域：包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、配電室等，公共區(qū)域由雙方共同使用和維護(hù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其劃分的區(qū)域，開展相關(guān)經(jīng)營或活動(dòng)。有權(quán)在其使用區(qū)域內(nèi)自主安排裝修、布局調(diào)整等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用公共區(qū)域的相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)按照公共區(qū)域使用規(guī)則合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用劃分區(qū)域，不得擅自改變用途。承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人人身和財(cái)產(chǎn)安全。配合乙方及其他相關(guān)方合理使用公共區(qū)域，不得阻礙或干擾他人正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其劃分的區(qū)域，開展相關(guān)經(jīng)營或活動(dòng)。有權(quán)在其使用區(qū)域內(nèi)自主安排裝修、布局調(diào)整等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用公共區(qū)域的相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)按照公共區(qū)域使用規(guī)則合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用劃分區(qū)域，不得擅自改變用途。承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人人身和財(cái)產(chǎn)安全。配合甲方及其他相關(guān)方合理使用公共區(qū)域，不得阻礙或干擾他人正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（三）公共區(qū)域權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利雙方共同享有公共區(qū)域的使用權(quán)，有權(quán)按照公共區(qū)域使用規(guī)則合理使用公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施。2.義務(wù)共同承擔(dān)公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)方式為[明確費(fèi)用分擔(dān)比例或方式]。不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物、設(shè)置障礙，影響他人通行和使用。共同負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理，制定并遵守公共區(qū)域安全管理制度。三、費(fèi)用及支付方式1.租金甲方應(yīng)向乙方支付其使用區(qū)域的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，租金總額為每月[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)根據(jù)上月實(shí)際使用情況結(jié)算并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用因使用場(chǎng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。四、場(chǎng)所裝修及改造1.裝修要求雙方在對(duì)各自使用區(qū)域進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修方案應(yīng)提前報(bào)對(duì)方備案，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。2.改造限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行大規(guī)模改造或改變場(chǎng)所的整體布局。如因經(jīng)營需要確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并承擔(dān)改造可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果。3.裝修及改造費(fèi)用雙方各自承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)的裝修及改造費(fèi)用。五、場(chǎng)所的維護(hù)與修繕1.主體結(jié)構(gòu)維護(hù)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞等情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，并按照責(zé)任分擔(dān)進(jìn)行維修。2.各自區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及修繕，乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及修繕。如因一方原因?qū)е聦?duì)方區(qū)域或公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域的日常維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，如遇重大維修項(xiàng)目，費(fèi)用按照本協(xié)議約定的公共區(qū)域費(fèi)用分擔(dān)方式承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.用途改變違約若一方擅自改變其使用區(qū)域的用途，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因用途改變給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并將使用區(qū)域返還給對(duì)方。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)