大型別墅租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有租用大型別墅的需求，甲方愿意將其所有的大型別墅出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：位于[別墅具體地址]，該別墅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，地下[x]層，地上[x]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施別墅主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑質(zhì)量良好。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修材料使用情況]，配備有[列舉主要家具及電器設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床等的品牌及型號(hào)]。室外有[描述庭院、花園等配套設(shè)施情況，如花園面積、綠化情況、是否有游泳池等]。3.周邊環(huán)境：別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，附近有[列舉周邊配套設(shè)施，如超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園等的距離及具體情況]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租用期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租用期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用別墅的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害別墅及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租用期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回別墅，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租用期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)別墅的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在乙方入住前將別墅及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證交付時(shí)的狀況與本合同約定相符。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租用別墅相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞別墅的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租用期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用別墅，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成別墅及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租用期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理別墅內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理：本別墅由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，每月費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)。若由甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付，否則乙方有權(quán)代甲方支付，所墊付費(fèi)用從租金中扣除。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任對(duì)于別墅的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、給排水系統(tǒng)等出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于乙方自行安裝或添加的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聞e墅的附屬設(shè)施設(shè)備損壞影響到其他租戶(hù)或第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付別墅、未及時(shí)維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回別墅，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回別墅，已收取的租金不予退還，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變別墅用途、損壞別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，收回別墅，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期交還別墅，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理別墅內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租用期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事