大型經(jīng)營廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的大型經(jīng)營廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。廠房內(nèi)包括[列舉廠房內(nèi)的主要區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等]。2.廠房設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房具備以下設(shè)施設(shè)備：電力供應(yīng)系統(tǒng)：配備容量為[x]千瓦的電力設(shè)施，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。供水系統(tǒng)：提供穩(wěn)定的供水，水壓不低于[x]兆帕，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施：安裝有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。通風(fēng)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)設(shè)備，可滿足廠房內(nèi)空氣流通和溫濕度調(diào)節(jié)要求。電梯：[如有]一部[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]3.附屬場地除廠房主體外，甲方還應(yīng)提供與廠房配套的附屬場地，包括但不限于廠房周邊的空地[面積及用途說明]、停車位[數(shù)量]個(gè)等，供乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每[租金調(diào)整周期，如每年]根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回廠房的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全使用。因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)他物，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全工作，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定應(yīng)急預(yù)案，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬場地的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還時(shí)，廠房內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等的維修保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)由其自行安裝、使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照廠房租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方因使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本