地皮房屋租售協(xié)議書模板?甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮房屋具體地址]的地皮及房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意向甲方租賃/購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮情況地皮面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]。地皮四至范圍：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋情況房屋建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、租賃/購買方式及價格1.租賃方式乙方租賃甲方標(biāo)的物，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[x]天向甲方指定賬戶支付租金。租賃期間，乙方需向甲方支付人民幣[x]元作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。2.購買方式乙方購買甲方標(biāo)的物，購買價格為人民幣[x]元。付款方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付定金人民幣[x]元。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說明分期付款的方式及時間節(jié)點(diǎn)，如在[具體日期]前支付[x]元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付[x]元等]。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[x]天內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購房款。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。在出售標(biāo)的物時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行付款義務(wù)及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃/購買期間能夠正常使用標(biāo)的物。按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物，并在租賃/購買期間提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的基本維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在出售標(biāo)的物時，應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定合法使用標(biāo)的物。在購買標(biāo)的物時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在租賃/購買期間，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金/購房款。在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在購買標(biāo)的物時，應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在租賃/購買期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金/購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金/保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方在出售標(biāo)的物時未如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方在購買標(biāo)的物時未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、圖紙等，與