場(chǎng)地出租合作協(xié)議書(shū)合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地出租合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《場(chǎng)地位置示意圖》。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[x]平方米，其中可使用面積為[x]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)[x]%。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地為[場(chǎng)地現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]，包含[列舉場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。二、租賃期限、用途1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按以下方式支付：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付時(shí)間及金額如下：第一期租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。在合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保證金。對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。2.義務(wù)確保場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，但不包括乙方專屬區(qū)域的物業(yè)管理。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定及時(shí)退還乙方保證金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。按照?qǐng)龅赜猛臼褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)乙方專屬區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定及時(shí)將場(chǎng)地完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好安全、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。六、場(chǎng)地裝修與改造1.裝修改造前提乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造期限裝修改造期限不得超過(guò)[x]日，如因特殊情況需要延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。4.裝修改造后的處理租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方解除在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或保證金，逾期超過(guò)[x]日的；擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在[x]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模贿`反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的。甲方解除合同的，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方解除在租賃期限內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的；場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在[x]日內(nèi)仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤卮髶p失的。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金及保證金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定退還乙方保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，未按照合同約定修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如因此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址為：__________________，聯(lián)系電話為：__________________；乙方通知送達(dá)地址為：__________________，聯(lián)系電話為：__________________。任何一方變更通知送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.