大樓廣告租賃協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有大樓相關廣告位的租賃權利，乙方有意租賃該廣告位用于廣告宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就大樓廣告位租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廣告位位置：位于[大樓具體地址及層數(shù)]的大樓外立面[詳細描述廣告位的具體位置、形狀、尺寸等，例如：大樓正面從左至右第[x]個窗戶至第[x]個窗戶之間的墻面，高度為[x]米，寬度為[x]米的長方形區(qū)域]。2.廣告形式：乙方可自行設計、制作并安裝廣告畫面，但需符合大樓整體外觀要求及相關法律法規(guī)規(guī)定。廣告形式為[具體廣告形式，如噴繪廣告、LED顯示屏廣告等]。3.使用期限：本廣告位租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。4.配套服務：甲方負責提供廣告位的基本安裝條件，確保乙方能夠安全、順利地進行廣告安裝及后期維護。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理因廣告位使用可能產(chǎn)生的與大樓其他業(yè)主或使用人的協(xié)調事宜，但不承擔因乙方廣告內(nèi)容或安裝、維護行為引發(fā)的任何糾紛責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取廣告位租賃費用。對乙方的廣告內(nèi)容及安裝、使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因大樓整體規(guī)劃、市政建設等不可抗力因素需要收回廣告位，有權提前通知乙方，并根據(jù)實際租賃期限與乙方結算租賃費用。2.義務保證對所出租的廣告位擁有合法的出租權利，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用廣告位，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廣告位，并提供必要的協(xié)助，以便乙方進行廣告安裝和調試。在租賃期間，負責對大樓廣告位所在區(qū)域的基礎設施進行維護，確保廣告位的安全性和穩(wěn)定性，但因乙方自身原因造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定的方式使用廣告位進行廣告宣傳。對廣告內(nèi)容擁有自主設計、制作和發(fā)布的權利，但廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、侵權、虛假或不良信息。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權拆除自行安裝的廣告設施，但應恢復廣告位原狀，如造成廣告位損壞，應負責修復或賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付廣告位租賃費用。自行承擔廣告設計、制作、安裝、維護及發(fā)布過程中的全部費用，并確保廣告制作和安裝符合國家安全標準及大樓管理規(guī)定。在廣告位使用期間，定期對廣告設施進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)廣告設施出現(xiàn)損壞或安全隱患，應及時進行修復和處理，避免造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方未及時履行維護義務導致的任何事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守本協(xié)議約定及大樓管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位用途或轉讓、轉租廣告位。如需對廣告內(nèi)容進行變更，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按時拆除廣告設施，逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因拆除行為所遭受的損失，乙方應予以賠償。三、租賃費用及支付方式（一）租賃費用1.本廣告位租賃費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述租賃費用包含廣告位租金、管理費及其他相關費用，但不包含廣告制作、安裝、維護、發(fā)布及因乙方廣告行為產(chǎn)生的任何稅費，乙方應自行承擔相關稅費。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租賃費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租賃費用。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.乙方應通過銀行轉賬或支票等方式將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廣告位或因甲方原因導致乙方無法正常使用廣告位，甲方應按照當月租賃費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對廣告位的正常使用或因甲方原因致使乙方廣告發(fā)布受到影響，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照當月租賃費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租賃費用及違約金，同時乙方應按照未支付租賃費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廣告位用途、轉讓或轉租廣告位，甲方有權解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方已支付的租賃費用不予退還，并應按照租賃費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定或因乙方廣告行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時間拆除廣告設施的，每逾期一日，應按照租賃費用的[x]%向甲方支付違約金。甲方自行拆除廣告設施產(chǎn)生的費用及因拆除行為給甲方造成的損失，均由乙方承擔。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：________________