城鄉(xiāng)中介買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出售位于城鄉(xiāng)[具體地址]的[房屋/土地/其他標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋：坐落位置：城鄉(xiāng)[具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]土地性質(zhì)：[國有出讓/集體土地等]房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有人居住、是否存在租賃等情況詳細(xì)說明]2.土地：坐落位置：城鄉(xiāng)[具體地址]土地面積：[x]平方米土地用途：[住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等]土地權(quán)屬證書號：[具體證書編號]土地現(xiàn)狀：[是否平整、是否有附著物、是否存在抵押等情況詳細(xì)說明]3.其他標(biāo)的物：詳細(xì)描述：[對標(biāo)的物的其他具體特征進(jìn)行詳細(xì)說明，如設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等]二、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買標(biāo)的物的款項。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該標(biāo)的物，且標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得標(biāo)的物所有權(quán)的情形。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用年限、是否存在租賃關(guān)系等重要信息。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合丙方及乙方進(jìn)行看房、洽談等中介服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買標(biāo)的物的款項。對丙方提供的甲方及標(biāo)的物的相關(guān)信息予以保密。配合甲方及丙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在看房、洽談等中介服務(wù)活動中，如實向丙方及甲方表達(dá)自己的真實意愿和要求。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)向甲乙雙方如實告知與標(biāo)的物交易有關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及交易流程等信息。為甲乙雙方提供訂立買賣合同的機(jī)會，促成甲乙雙方達(dá)成交易。協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方同意，由乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲乙雙方簽訂標(biāo)的物買賣合同且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、價款及支付方式1.標(biāo)的物價款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買標(biāo)的物，定金不予退還；如甲方反悔不出售標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在甲乙雙方簽訂標(biāo)的物買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將標(biāo)的物交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料的交接。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。按照標(biāo)的物總價款的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項的銀行同期貸款利率的[x]倍向甲方支付利息。按照標(biāo)的物總價款的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易或遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用定金，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的