基地大棚轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地大棚（以下簡稱"該大棚"），乙方有意承租該大棚用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該大棚轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置及范圍該大棚位于[基地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體設(shè)施及設(shè)備明細(xì)，如種植區(qū)面積、養(yǎng)殖區(qū)面積、灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.大棚現(xiàn)狀大棚目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)描述，如正在種植某種農(nóng)作物、閑置等]狀態(tài)，大棚的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備（以下統(tǒng)稱"大棚設(shè)施"）目前基本完好，但可能存在一些自然損耗或正常使用過程中的磨損。雙方確認(rèn)，乙方在簽訂本合同前已對大棚及大棚設(shè)施進(jìn)行了實地查看，并對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月向甲方提出續(xù)租書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同到期后自行終止。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可參照本合同執(zhí)行，但雙方可根據(jù)市場情況及實際需要進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間對大棚設(shè)施的正常使用及維護(hù)，以及合同期滿或提前解除時乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用的結(jié)算。如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除后按照本合同約定完成大棚設(shè)施的交接及費用結(jié)算，甲方應(yīng)在乙方交接完畢后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用大棚的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況需要提前收回大棚的，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證對該大棚擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將大棚及大棚設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時大棚設(shè)施能夠正常運行。負(fù)責(zé)提供與大棚相關(guān)的必要文件及資料，如土地使用證明、大棚建設(shè)審批文件等，協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與大棚周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用大棚。按照本合同約定履行維修義務(wù)，對大棚主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用大棚及大棚設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動（如種植、養(yǎng)殖等）。在租賃期間，對大棚設(shè)施享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)及用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，在甲方不履行維修義務(wù)或維修不及時影響乙方正常使用大棚時，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將大棚部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定使用大棚。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用大棚及大棚設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對大棚進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且在合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)大棚原狀。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部的日常管理及維護(hù)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖過程中的澆水、施肥、病蟲害防治等，確保大棚設(shè)施的正常運行及農(nóng)作物、養(yǎng)殖物的生長。在租賃期間，做好大棚的防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因?qū)е麓笈镌O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。合同期滿或提前解除后，應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將大棚及大棚設(shè)施完好無損地交還給甲方，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任對于大棚主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，因不可抗力、自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。對于大棚附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，雙方按照以下原則劃分：屬于正常使用過程中的自然損耗或因質(zhì)量問題在質(zhì)保期內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換；質(zhì)保期外的，由雙方協(xié)商分擔(dān)維修費用，一般情況下，甲方承擔(dān)[x%]，乙方承擔(dān)[x%]。因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。因乙方使用不當(dāng)或未按照操作規(guī)程使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對大棚設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持大棚設(shè)施的良好運行狀態(tài)。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于對灌溉設(shè)備的檢查與維護(hù)、通風(fēng)設(shè)備的清潔與調(diào)試、大棚內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生清理等。甲方應(yīng)定期對大棚進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進(jìn)行處理。同時，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對大棚設(shè)施進(jìn)行必要的定期保養(yǎng)和維護(hù)，如對大棚主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行防腐、防銹處理等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將大棚及大棚設(shè)施按時交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回大棚或干涉乙方正常使用大棚，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面通知后仍不履行維修義務(wù)超過[x]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回大棚，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)給大棚設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件將大棚及大棚設(shè)施交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對大棚設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到合同約定的交付條件。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并收回大棚，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，并辦理大棚及大棚設(shè)施的交接手續(xù)。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如決定解除本合同，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，并辦理大棚及大棚設(shè)施的交接手續(xù)。3.因一方違約解除若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定進(jìn)行費用結(jié)算及辦理大棚及大棚設(shè)施的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同