大健康廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的大健康廠房（以下簡稱"該廠房"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，設(shè)計用途為大健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)生產(chǎn)、研發(fā)等，目前廠房內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、實驗室設(shè)備等]，乙方應(yīng)實地查看確認廠房現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施情況。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。該廠房產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該廠房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施等一切與該廠房相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠房交接完成之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的廠房及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的行政費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如各自承擔(dān)己方應(yīng)繳納部分]承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交付前廠房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金等一切費用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。確保廠房在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)置任何租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐艿谌綑?quán)益糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)過戶資料、交付廠房等。在支付定金后，有權(quán)對廠房進行實地考察和了解相關(guān)情況。自廠房交接完成之日起，享有該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的己方資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及行政費用。在接收廠房后，應(yīng)按照廠房原有用途合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)廠房交接后的水電費、物業(yè)費等一切費用。四、廠房交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)完成廠房交接手續(xù)。交接時間為[具體日期]，地點為廠房所在地。2.交接內(nèi)容：雙方共同對廠房建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等進行清點和查驗，填寫《廠房交接清單》（見附件二），清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證書原件、土地使用權(quán)證書原件、廠房相關(guān)圖紙資料、設(shè)備設(shè)施清單及使用說明書、租賃合同解除證明（如有）等相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常，乙方在交接時應(yīng)進行現(xiàn)場確認。3.交接手續(xù)完成標(biāo)志：雙方在《廠房交接清單》上簽字確認，且乙方支付完尾款后，視為廠房交接手續(xù)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償范圍以乙方因甲方違約行為實際發(fā)生的損失為限，包括但不限于乙方為購買該廠房已支付的費用、利息損失、因無法使用廠房而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方未按照合同約定的時間騰空并交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于廠房修復(fù)費用、因乙方改變用途導(dǎo)致的價值貶損等。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一《廠房