地產(chǎn)代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬通過乙方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資或購(gòu)買，并委托乙方提供相關(guān)代理服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供相應(yīng)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方為其尋找位于[具體城市/區(qū)域]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目應(yīng)符合甲方以下要求：用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]；面積：[具體面積范圍，如建筑面積[x]平方米[x]平方米]；價(jià)格：總價(jià)不超過人民幣[x]元，單價(jià)不超過人民幣[x]元/平方米；地理位置：位于[詳細(xì)地理位置描述，如臨近[具體地標(biāo)]，處于[具體商圈/區(qū)域]等]；房屋狀況：[新建/二手，房屋建成年份范圍，房屋戶型結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述]。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成以下工作：尋找符合甲方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、房屋戶型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施等；陪同甲方實(shí)地考察意向項(xiàng)目，介紹項(xiàng)目情況，解答甲方疑問；代表甲方與項(xiàng)目出售方或開發(fā)商進(jìn)行初步洽談，了解交易條件，收集相關(guān)資料；協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等；為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資建議等相關(guān)咨詢服務(wù)。（二）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[合同生效日期]起至[完成委托事項(xiàng)或約定終止日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)甲方成功購(gòu)買符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，則服務(wù)期限至完成該項(xiàng)目的全部交易手續(xù)之日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)獲取乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及相關(guān)資料，并要求乙方對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房預(yù)算、投資需求等；按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；積極配合乙方的工作，按照乙方的安排實(shí)地考察項(xiàng)目，及時(shí)提供反饋意見；在乙方協(xié)助下與項(xiàng)目出售方或開發(fā)商進(jìn)行洽談、簽訂合同等過程中，如實(shí)告知自身情況和需求，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用；在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，為甲方推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并對(duì)推薦項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的房地產(chǎn)代理服務(wù)；嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；及時(shí)向甲方提供符合其要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；陪同甲方實(shí)地考察項(xiàng)目時(shí)，如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，不得故意夸大或隱瞞項(xiàng)目缺陷；代表甲方與項(xiàng)目出售方或開發(fā)商進(jìn)行洽談時(shí)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求爭(zhēng)取有利的交易條件；協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)過程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保手續(xù)順利辦理；定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，根據(jù)甲方需求及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為：若甲方通過乙方成功購(gòu)買符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照購(gòu)房成交總價(jià)的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用；若乙方為甲方尋找到符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，但甲方最終未購(gòu)買該項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[x]元作為服務(wù)費(fèi)用。2.代理費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等，但不包括甲方在購(gòu)房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付代理費(fèi)用：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[x]元作為定金；當(dāng)甲方與項(xiàng)目出售方或開發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書時(shí)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%；在甲方與項(xiàng)目出售方或開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆代理費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方在服務(wù)期限內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，擅自終止委托事項(xiàng)或與乙方介紹的項(xiàng)目出售方或開發(fā)商私下交易的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的全部代理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的購(gòu)房定金損失、差價(jià)損失、利息損失以及為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償方式及范圍同前款規(guī)定。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[x]元作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在服務(wù)期限內(nèi)，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律