地產(chǎn)代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬通過乙方尋找合適的房地產(chǎn)項目進行投資或購買，并委托乙方提供相關代理服務；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供相應服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）委托事項1.甲方委托乙方為其尋找位于[具體城市/區(qū)域]的房地產(chǎn)項目，該項目應符合甲方以下要求：用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]；面積：[具體面積范圍，如建筑面積[x]平方米[x]平方米]；價格：總價不超過人民幣[x]元，單價不超過人民幣[x]元/平方米；地理位置：位于[詳細地理位置描述，如臨近[具體地標]，處于[具體商圈/區(qū)域]等]；房屋狀況：[新建/二手，房屋建成年份范圍，房屋戶型結構等詳細描述]。2.乙方應協(xié)助甲方完成以下工作：尋找符合甲方要求的房地產(chǎn)項目，并向甲方提供詳細的項目信息，包括但不限于項目位置、房屋戶型、面積、價格、產(chǎn)權情況、周邊配套設施等；陪同甲方實地考察意向項目，介紹項目情況，解答甲方疑問；代表甲方與項目出售方或開發(fā)商進行初步洽談，了解交易條件，收集相關資料；協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權過戶、繳納稅費等；為甲方提供房地產(chǎn)市場分析、投資建議等相關咨詢服務。（二）服務期限本合同服務期限自[合同生效日期]起至[完成委托事項或約定終止日期]止。如在服務期限內(nèi)甲方成功購買符合要求的房地產(chǎn)項目，則服務期限至完成該項目的全部交易手續(xù)之日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)代理服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查；有權獲取乙方提供的房地產(chǎn)項目信息及相關資料，并要求乙方對信息的真實性、準確性負責；在服務期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人或企業(yè)信息及相關資料，包括但不限于身份證明、購房預算、投資需求等；按照本合同約定向乙方支付代理費用；積極配合乙方的工作，按照乙方的安排實地考察項目，及時提供反饋意見；在乙方協(xié)助下與項目出售方或開發(fā)商進行洽談、簽訂合同等過程中，如實告知自身情況和需求，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取代理費用；在履行本合同過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；根據(jù)市場情況和甲方需求，為甲方推薦合適的房地產(chǎn)項目，并對推薦項目的合法性、真實性負責。2.義務按照本合同約定的委托事項和服務標準，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的房地產(chǎn)代理服務；嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；及時向甲方提供符合其要求的房地產(chǎn)項目信息，并確保信息的真實性、準確性和完整性；陪同甲方實地考察項目時，如實介紹項目情況，不得故意夸大或隱瞞項目缺陷；代表甲方與項目出售方或開發(fā)商進行洽談時，維護甲方的合法權益，按照甲方的要求爭取有利的交易條件；協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)過程中，積極協(xié)調各方關系，確保手續(xù)順利辦理；定期向甲方匯報工作進展情況，根據(jù)甲方需求及時調整服務方案。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的代理費用為：若甲方通過乙方成功購買符合要求的房地產(chǎn)項目，甲方應按照購房成交總價的[x]%向乙方支付代理費用；若乙方為甲方尋找到符合要求的房地產(chǎn)項目，但甲方最終未購買該項目，甲方應向乙方支付人民幣[x]元作為服務費用。2.代理費用包含乙方為完成委托事項所產(chǎn)生的全部費用，如信息收集費、差旅費、咨詢費等，但不包括甲方在購房過程中應繳納的稅費、中介費等其他費用。（二）支付方式1.甲方應在以下階段向乙方支付代理費用：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[x]元作為定金；當甲方與項目出售方或開發(fā)商簽訂購房意向書時，甲方向乙方支付代理費用的[x]%；在甲方與項目出售方或開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。2.乙方應在收到甲方支付的每筆代理費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成服務對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除合同而遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要情況，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方在服務期限內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，擅自終止委托事項或與乙方介紹的項目出售方或開發(fā)商私下交易的，甲方應按照購房成交總價的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的全部代理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務標準和期限履行義務，導致甲方未能成功購買符合要求的房地產(chǎn)項目或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的購房定金損失、差價損失、利息損失以及為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等費用。同時，乙方應退還甲方已支付的全部代理費用，并按照代理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房地產(chǎn)項目信息存在虛假、不準確或不完整的情況，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償方式及范圍同前款規(guī)定。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[x]元作為違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在服務期限內(nèi)，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律