地產(chǎn)解除合同協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[具體地址]的房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶的土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修的部分，如墻面為乳膠漆、地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜、衛(wèi)生間安裝智能馬桶等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]、抽油煙機(jī)[品牌及型號]、照明燈具[品牌及數(shù)量]等]。2.配套設(shè)施情況小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)有[配套設(shè)施名稱，如花園、健身房、游泳池、停車位數(shù)量等]，物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)公司名稱]，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。周邊配套情況：周邊交通便利，距離最近的公交站點為[站點名稱]，有多條公交線路經(jīng)過；距離地鐵站[站點名稱]約[x]米；周邊學(xué)校有[學(xué)校名稱及距離]，商場有[商場名稱及距離]，醫(yī)院有[醫(yī)院名稱及距離]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除原合同，并返還相關(guān)文件及物品。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)上的抵押、查封等限制交易的情況，確保能夠順利辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除原合同，并退還已支付的購房款及相關(guān)費用。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方返還與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件及原件。返還因購買該房地產(chǎn)而取得的所有物品，如房屋鑰匙、門禁卡、裝修圖紙等。協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的解押、注銷備案等手續(xù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、解除合同的具體方式及時間1.解除方式雙方同意通過簽訂本解除合同協(xié)議書的方式解除原合同。2.解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。四、款項退還及支付1.購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.利息支付甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退還購房款之日止的利息。利息計算方式為：利息=購房款金額×利率×實際占用天數(shù)。該利息應(yīng)與購房款一并退還至乙方指定賬戶。3.其他費用退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費（如有預(yù)繳）等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款及相關(guān)費用、支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款及相關(guān)費用、支付利息的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還相關(guān)文件及物品、協(xié)助辦理解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行返還相關(guān)文件及物品、協(xié)助辦理解除合同手續(xù)的義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議