場地運(yùn)營管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地具體名稱及詳細(xì)地址]場地（以下簡稱"該場地"），并有意委托乙方對該場地進(jìn)行運(yùn)營管理；乙方具備場地運(yùn)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營管理該場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地基本情況該場地位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及各樓層功能區(qū)域說明，如一樓為商業(yè)店鋪區(qū)，二樓為餐飲區(qū)等]。場地配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施等]。2.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容場地日常管理乙方負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)等。確保場地內(nèi)秩序良好，環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租戶管理負(fù)責(zé)場地內(nèi)租戶的招租工作，按照甲方要求制定合理的招租策略，吸引優(yōu)質(zhì)租戶入駐。審核租戶的入駐申請，包括但不限于租戶的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、經(jīng)營資質(zhì)等，確保租戶符合場地經(jīng)營要求。與租戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督租戶履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，處理租戶之間及租戶與場地管理方之間的糾紛。活動策劃與組織根據(jù)場地特點(diǎn)和甲方需求，策劃并組織各類商業(yè)活動、文化活動、促銷活動等?；顒觾?nèi)容包括但不限于主題展覽、文藝演出、商品促銷推廣等，以提升場地的知名度和人氣，增加場地的商業(yè)價(jià)值。市場營銷推廣制定場地的市場營銷推廣方案，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，如線上廣告投放、社交媒體營銷、線下活動宣傳等。提升場地的品牌形象和市場影響力，吸引更多潛在客戶和消費(fèi)者。財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)場地運(yùn)營過程中的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于租金及其他費(fèi)用的收取、成本核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。定期向甲方匯報(bào)場地的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的場地運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取場地運(yùn)營管理的相關(guān)信息和財(cái)務(wù)報(bào)表。對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件，確保乙方在運(yùn)營管理過程中有合法的授權(quán)。協(xié)助乙方辦理場地運(yùn)營管理過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如消防審批、工商登記等（如有需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。不得干涉乙方正常的運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對重大決策事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和參與。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取場地運(yùn)營管理費(fèi)用。根據(jù)場地實(shí)際情況和市場需求，自主制定運(yùn)營管理策略和活動方案，但需符合甲方的整體利益和場地定位。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整和改造（如有需要），以提升場地的運(yùn)營效果。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行場地運(yùn)營管理職責(zé)，為場地的正常運(yùn)營和發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)場地運(yùn)營管理情況，包括但不限于租戶情況、活動開展情況、財(cái)務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保場地運(yùn)營管理活動的合法性和規(guī)范性。保護(hù)甲方的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善處理場地運(yùn)營管理過程中的各類糾紛和突發(fā)事件，維護(hù)場地的正常秩序和社會穩(wěn)定。如因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的人員工資、辦公費(fèi)用、營銷費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等一切成本及乙方應(yīng)獲取的合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付運(yùn)營管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停場地運(yùn)營管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致場地運(yùn)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)場地運(yùn)營管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的運(yùn)營管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。五、合同期限及終止1.合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.合同終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________