場(chǎng)地廚房租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租用甲方的場(chǎng)地作為廚房使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方作為廚房使用。該場(chǎng)地應(yīng)具備基本的通水、通電、通風(fēng)等條件，以滿(mǎn)足乙方正常開(kāi)展廚房運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的需求。2.廚房設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有廚房設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、排煙系統(tǒng)、洗滌設(shè)備等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件），乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)合理使用及維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備處于可正常運(yùn)行的狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或因其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地及廚房設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞等情形，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及廚房設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地及廚房設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的自有財(cái)物享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方式及菜品定價(jià)等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地或廚房設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，如給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及廚房設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途及損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。做好場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及食品安全等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌`法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：如場(chǎng)地所在區(qū)域涉及物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。4.場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因正常使用損耗或甲方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或廚房設(shè)施設(shè)備，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付租金總額的[x]%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地或廚房設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并各自承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充