城里買賣農(nóng)房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的農(nóng)房一處（以下簡稱"該農(nóng)房"），乙方有意購買該農(nóng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)房位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局，如正房[x]間，廂房[x]間等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，能夠正常居住使用。3.該農(nóng)房附帶庭院面積為[x]平方米，庭院內(nèi)有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如圍墻、水井、儲物棚等]。4.土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權(quán)限于[土地使用權(quán)限相關(guān)說明，如甲方依法取得該宅基地的使用權(quán)限，使用期限至[具體期限]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該農(nóng)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該農(nóng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該農(nóng)房合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該農(nóng)房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至交付該農(nóng)房期間，負(fù)責(zé)保護(hù)該農(nóng)房及其附屬設(shè)施的完好無損，不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行拆除、改建或損壞。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該農(nóng)房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和方式交付該農(nóng)房及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方交付的農(nóng)房及附屬設(shè)施符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的證明文件和資料，并積極配合甲方辦理與該農(nóng)房買賣相關(guān)的手續(xù)，在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該農(nóng)房后，應(yīng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定合理使用該農(nóng)房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因造成房屋損壞或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、購房款及支付方式1.該農(nóng)房的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將該農(nóng)房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明文件、庭院內(nèi)附屬設(shè)施等相關(guān)物品及資料。3.交付地點為該農(nóng)房所在地。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，待條件允許時及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。在此期間，乙方對該農(nóng)房享有占有、使用和收益的權(quán)利，甲方不得干涉。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和方式交付該農(nóng)房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方隱瞞該農(nóng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因房屋無法正常使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。4.如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋損壞需要修復(fù)的費用、因乙方行為導(dǎo)致甲方可能面臨的行政處罰損失等。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總價的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以