城管鋪面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的城管鋪面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，具體位置以現(xiàn)場實際為準。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證鋪面符合安全使用標準，具備正常的供水、供電、排水等基本條件。甲方應在租賃期限開始前將鋪面交付乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用鋪面。乙方有權在租賃期限內對鋪面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修，但不得損壞鋪面原有結構。在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用鋪面及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及城市管理相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面騰空并交還給甲方。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，并在收到繳費通知后的[x]日內支付。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.鋪面維修費用：因乙方使用不當造成的鋪面及附屬設施損壞，由乙方負責維修；因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責維修，但乙方應積極協(xié)助。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將鋪面交付乙方使用，或交付的鋪面不符合約定條件，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變鋪面用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限騰空并交還鋪面，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當造成鋪面及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自