國(guó)際土地買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]買方：姓名：[買方姓名]國(guó)籍：[買方國(guó)籍]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼/電子郵箱]賣方：姓名：[賣方姓名]國(guó)籍：[賣方國(guó)籍]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼/電子郵箱]鑒于買方希望購(gòu)買土地，賣方愿意出售其擁有的特定土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下國(guó)際土地買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[具體國(guó)家/地區(qū)][具體城市/區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。土地面積為[x]平方米，以最終測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)測(cè)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。未經(jīng)買方書(shū)面同意，賣方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[描述地上附著物情況，如建筑物、樹(shù)木、設(shè)施等]。雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄。若土地現(xiàn)狀與本合同約定不符，賣方應(yīng)在[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，使土地恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。土地目前不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。賣方應(yīng)保證所提供的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因賣方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用、占有、處分該土地。在支付全部土地價(jià)款后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)土地的現(xiàn)狀及賣方提供的相關(guān)資料有知情權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付土地價(jià)款。承擔(dān)辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由買方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得從事違法違規(guī)行為。2.賣方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地價(jià)款。在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所出售的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向買方提供真實(shí)、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給買方，并協(xié)助買方辦理土地交接手續(xù)。交付內(nèi)容包括土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、地上附著物清單、現(xiàn)狀照片等資料。負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交辦理過(guò)戶登記所需的全部資料，并積極配合土地管理部門及買方完成相關(guān)手續(xù)。如因賣方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理，賣方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買方支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的一切障礙物，保證土地交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助買方解決土地交付及使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的與相鄰方的糾紛等問(wèn)題。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款雙方約定該土地的總價(jià)款為[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]（幣種：[具體幣種]）。2.支付方式定金：買方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)向賣方支付定金[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]（幣種：[具體幣種]）。定金在買方支付全部土地價(jià)款時(shí)，抵作土地價(jià)款。若買方未按照合同約定支付剩余土地價(jià)款，賣方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給買方。首付款：在賣方將土地交付給買方且雙方完成土地交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，買方支付首付款[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]（幣種：[具體幣種]）。尾款：在土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢并取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[x]日內(nèi)，買方支付尾款[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]（幣種：[具體幣種]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本合同約定條件的土地交付給買方。2.交付地點(diǎn)：土地位于[具體地址]，即為本合同約定的交付地點(diǎn)。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行土地交接。交接時(shí)，賣方應(yīng)向買方提交土地產(chǎn)權(quán)證明文件、地上附著物清單、現(xiàn)狀照片等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。買方應(yīng)在收到相關(guān)資料及確認(rèn)土地現(xiàn)狀無(wú)誤后，在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.賣方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合土地管理部門及買方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.買方應(yīng)在賣方提交辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需資料后，積極配合提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。若因買方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)及時(shí)將新的土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買方。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買方已支付的定金，買方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向賣方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)賠償賣方的全部損失。若買方未按照合同約定的用途使用土地，賣方有權(quán)要求買方限期改正。若買方逾期未改正，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還土地，買方已支付的土地價(jià)款不予退還，同時(shí)買方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向賣方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)賠償賣方的全部損失。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的全部損失。若賣方提供的土地產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法正常取得土地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賣方應(yīng)退還買方已支付的全部土地價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的全部損失。若賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體國(guó)家/地區(qū)]法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體法院名稱]提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。買方（簽字/蓋章）：______