地下室出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售地下室事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地下室位置：位于[地下室所在小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]，地下室編號為[地下室具體編號]。2.地下室面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地下室建筑面積為[x]平方米。3.地下室現(xiàn)狀：該地下室為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明燈具、排水管道等]。甲方保證所提供的地下室現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，無隱瞞或虛假陳述。二、價格及付款方式1.地下室價格：雙方協(xié)商確定，該地下室的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在地下室交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額應直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或地下室交付之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地下室出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對所出售的地下室擁有合法處分權(quán)，確保地下室不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方提供與地下室相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效證明材料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將地下室交付給乙方。交付時，應確保地下室符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在地下室交付前，負責處理與地下室有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。協(xié)助乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買地下室。在支付全部款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地下室，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對地下室的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行了解和查驗。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地下室購買款。接受甲方交付的地下室，并在交付后按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用和管理地下室。在辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。四、地下室交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項）后的[x]日內(nèi)，將地下室交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交付，交付時應簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括地下室的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以及雙方對交付事項的確認。3.交付標準：交付的地下室應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付標準。因修復或整改給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款且地下室交付后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，在[x]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付地下室或地下室存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得地下室產(chǎn)權(quán)的，甲方應按照本協(xié)議出售價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議出售價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能提供必要的資料或不配合導致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應按照本協(xié)議出售價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議出售價格的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議