地皮轉(zhuǎn)讓訂金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，并愿意將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地皮轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如出讓地、劃撥地等]4.現(xiàn)狀：該地皮目前[描述地皮現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該地皮轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式訂金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫訂金金額]）。該訂金在雙方后續(xù)交易順利完成時，可沖抵地皮轉(zhuǎn)讓款；若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，訂金不予退還；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應雙倍返還訂金給乙方。首付款：在辦理地皮轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在完成地皮過戶登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，確保該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該地皮相關的所有合法有效的證明文件，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)、提供必要的文件資料、配合乙方與相關部門溝通等。辦理手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該地皮再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設置任何權(quán)利限制。負責處理與該地皮有關的歷史遺留問題，確保乙方受讓后能夠正常使用該地皮，若因歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關證明文件并協(xié)助辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定義務的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該地皮并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明文件及其他必要文件資料，并承擔因辦理手續(xù)過程中乙方自身原因產(chǎn)生的一切費用。在受讓該地皮后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。若因乙方需要改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未能保證地皮產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金及已支付的款項，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為受讓該地皮所支付的各項費用（如律師費、中介費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于地皮再轉(zhuǎn)讓的差價損失、為履行本協(xié)議所支出的費用（如中介費、律師費等）。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地皮，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行調(diào)整。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以