地產(chǎn)招商協(xié)議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)名稱]（以下簡稱"該地產(chǎn)"）的招商權(quán)利，乙方有意承租該地產(chǎn)內(nèi)的部分區(qū)域用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地產(chǎn)位置及范圍該地產(chǎn)位于[詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米。乙方承租的區(qū)域為該地產(chǎn)的[具體樓層及房間號或區(qū)域范圍描述]，建筑面積為[x]平方米。2.租賃用途乙方承租該區(qū)域僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該地產(chǎn)具備以下配套設(shè)施并正常運行：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力容量，保證電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性，電費按照國家規(guī)定的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)。供水系統(tǒng)：具備完善的供水設(shè)施，確保乙方經(jīng)營期間的正常用水，水費按照國家規(guī)定的商業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)?？照{(diào)系統(tǒng)：配備冷暖空調(diào)設(shè)備，保證乙方經(jīng)營場所內(nèi)的溫度適宜，空調(diào)設(shè)備的維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)合理使用。消防設(shè)施：該地產(chǎn)內(nèi)配備符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，乙方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。電梯設(shè)施：如有電梯，甲方應(yīng)保證電梯正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用電梯，并遵守電梯使用管理規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證該地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。在租賃期限開始前，將租賃區(qū)域及配套設(shè)施交付給乙方，并確保其符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)該地產(chǎn)的整體物業(yè)管理（如有約定），包括但不限于公共區(qū)域的保潔、安保、綠化等，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。對該地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的活動。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，因乙方原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營場所的安全。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及其他費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。租金自租賃期限開始之日起計算。2.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費（如有）、通訊費、垃圾處理費等因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用。水電費按照實際使用量及國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，因乙方未按時繳納稅費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、場地交還等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域及配套設(shè)施按時交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對該地產(chǎn)的維護、管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自對租賃區(qū)域進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。