地角樓房售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地角樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[地角樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該樓房所在土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該樓房為[幾居室]，朝向為[具體朝向]，采光良好，室內設施齊全，包括但不限于[列舉主要設施，如水電暖設施、門窗等]。2.附屬設施及相關權益該樓房附帶[車庫/車位數(shù)量]個車庫（車位），車庫（車位）位于[車庫具體位置]，面積為[x]平方米。樓房所在小區(qū)內配套設施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設施，如花園、健身設施、物業(yè)管理用房等]，乙方享有共同使用的權利。該樓房所占用的土地及地上建筑物相關的權益一并轉讓給乙方，包括但不限于與相鄰土地的通行權、采光權等。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取樓房售賣款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務保證對該樓房擁有合法的所有權及處分權，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至樓房交付前，負責保管該樓房，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞樓房設施。如因甲方原因導致樓房出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該樓房。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓房，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權獲得該樓房的所有權及相關權益。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房售賣款項。如實向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在樓房交付前，按照合同約定的時間和方式向甲方支付樓房的定金（如有）及其他款項。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該樓房，不得擅自改變樓房用途或損壞樓房設施。如因乙方原因導致樓房出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、售賣價格及付款方式1.售賣價格該樓房的售賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作樓房售賣款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為樓房售賣價格的[x]%。剩余款項：乙方應在辦理該樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，甲方應協(xié)助提供相關資料。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款未能發(fā)放之日起[x]日內以現(xiàn)金方式補足剩余款項。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部款項后的[x]日內，將該樓房交付給乙方。如乙方未按照合同約定按時支付款項，交付時間相應順延。2.交付條件該樓房應符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于樓房結構完好、設施齊全、能夠正常使用等。甲方應向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應在樓房交付現(xiàn)場進行交接，甲方應將樓房的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。乙方應在接收樓房后，對樓房的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行修復或處理，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，責任方應承擔因此給對方造成的損失。2.過戶費用產(chǎn)權過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)對稅費承擔另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該樓房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞樓房設施，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能在規(guī)定時間內修復或賠償，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照樓房售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照樓房售賣價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權糾紛或其他重大問題，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方無法按時收到款項或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，按照未支付款項金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變樓房用途或損壞樓房設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方未能在規(guī)定時間內恢復原狀或賠償損失，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照樓房售賣價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房售賣價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照樓房售賣價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力