場地建設(shè)銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地建設(shè)項目及相關(guān)權(quán)益，乙方有意愿購買該場地建設(shè)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地基本情況甲方所銷售的場地位于[場地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)狀描述，如平整、有建筑物基礎(chǔ)等]。2.建設(shè)規(guī)劃甲方已具備該場地的建設(shè)規(guī)劃方案，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉規(guī)劃建設(shè)的建筑物類型、用途等，如建設(shè)[x]棟商業(yè)樓，用于商業(yè)經(jīng)營；配套建設(shè)停車場，停車位數(shù)量為[x]個等]。該建設(shè)規(guī)劃方案已經(jīng)過[相關(guān)部門名稱]審核通過，文號為[規(guī)劃審核文號]。3.建設(shè)進度目前場地建設(shè)已處于[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)施工至[x]層等]階段，預(yù)計整個場地建設(shè)項目于[預(yù)計竣工日期]竣工交付。4.配套設(shè)施場地將配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)等。其中，供水由[供水單位名稱]負責(zé)供應(yīng)，供電接入[供電線路名稱]，排水接入[排水管網(wǎng)名稱]，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋[通信運營商名稱]網(wǎng)絡(luò)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取場地建設(shè)銷售款項。對場地建設(shè)項目進行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理，確保項目質(zhì)量和進度符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在場地建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對建設(shè)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的場地及建設(shè)項目相關(guān)信息，包括但不限于場地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃方案、建設(shè)進度等資料。嚴格按照建設(shè)規(guī)劃方案和相關(guān)質(zhì)量標準進行場地建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。在建設(shè)過程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。負責(zé)辦理場地建設(shè)項目所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在場地建設(shè)項目竣工后，按照本合同約定及時向乙方交付場地，并協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付場地及相關(guān)建設(shè)項目。在甲方交付場地前，有權(quán)對場地建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的方式和時間支付場地建設(shè)銷售款項后，享有場地及相關(guān)建設(shè)項目的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地建設(shè)銷售款項。配合甲方辦理場地建設(shè)項目相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在場地建設(shè)過程中，不得干擾甲方正常的建設(shè)施工活動。在甲方交付場地后，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定使用場地及相關(guān)建設(shè)項目。三、場地建設(shè)銷售款項及支付方式1.場地建設(shè)銷售總價款本場地建設(shè)銷售項目總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。建設(shè)進度款：在場地建設(shè)至[具體建設(shè)進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工]后，乙方應(yīng)在接到甲方付款通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在場地建設(shè)至[具體建設(shè)進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方應(yīng)在接到甲方付款通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)根據(jù)建設(shè)進度，按照雙方約定的進度節(jié)點和金額支付建設(shè)進度款。尾款：在場地建設(shè)項目竣工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、場地交付1.交付條件場地建設(shè)項目已按照建設(shè)規(guī)劃方案和相關(guān)質(zhì)量標準竣工，且通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。場地及相關(guān)配套設(shè)施已達到本合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、排水、通信等設(shè)施正常運行，場地平整，建筑物質(zhì)量符合要求等。2.交付時間甲方應(yīng)在滿足交付條件之日起[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理場地交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，與甲方共同進行場地交付驗收。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為甲方已按照本合同約定交付場地。3.交付手續(xù)雙方在場地交付驗收時，應(yīng)共同簽署場地交付確認書，確認場地的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供場地及相關(guān)建設(shè)項目的資料，包括但不限于場地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃方案、竣工驗收報告、質(zhì)量保修書等。五、質(zhì)量保修1.保修期限場地建設(shè)項目的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。其中，建筑物主體結(jié)構(gòu)保修期限為自竣工驗收合格之日起[x]年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為自竣工驗收合格之日起[x]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為自竣工驗收合格之日起[x]年。其他項目的保修期限按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，若場地及相關(guān)建設(shè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)派人進行維修。若甲方未按照約定及時維修，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準進行場地建設(shè)或交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地建設(shè)銷售總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照場地建設(shè)銷售總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的場地及相關(guān)建設(shè)項目存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進行賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照場地建設(shè)銷售總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地建設(shè)銷售款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照場地建設(shè)銷售總價款的[x%]支付違約金。2.若乙方在場地建設(shè)過程中干擾甲方正常施工活動，導(dǎo)致甲方建設(shè)進度延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定使用場地及相關(guān)建設(shè)項目，導(dǎo)致場地及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。