回收托盤廠房合同協(xié)議?甲方（回收方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意向乙方租賃廠房用于回收托盤相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積乙方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的廠房出租給甲方使用。該廠房應具備合法的產權證明或租賃權證明，且符合國家相關建筑安全及消防等規(guī)定。2.廠房用途甲方租賃該廠房僅用于回收托盤業(yè)務，包括托盤的存儲、分揀、簡單維修及再加工等相關活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變廠房用途。3.廠房配套設施廠房內配備有[列舉配套設施，如照明設備、通風設備、水電線路等]，乙方應確保在交付廠房時這些設施能正常運行。廠房外設有[如有，如停車位數(shù)量、裝卸貨區(qū)域等]，以滿足甲方業(yè)務運營的基本需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，甲方應如期交還廠房。如甲方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方在收到甲方續(xù)租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。若乙方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限等相關條款。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。具體金額根據(jù)當年遞增比例計算確定。2.支付方式甲方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，甲方應在每季度首月的[x]日前向乙方支付當季度租金。首次租金支付時間為合同簽訂之日起[x]日內，甲方需支付第一季度租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在租賃期限內，甲方有權按照本合同約定使用廠房及其配套設施。對乙方違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方改正并賠償損失。2.義務按時足額支付租金及其他應向乙方支付的費用。按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構及用途。如需對廠房進行必要的裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由甲方自行承擔，租賃期滿后，甲方應恢復廠房原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。負責廠房內的安全保衛(wèi)工作，承擔因甲方原因導致的安全事故責任。配備必要的消防設備，并確保其正常使用，遵守國家有關消防安全規(guī)定。愛護廠房及配套設施，因甲方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，甲方應定期對廠房及設施進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方。未經乙方書面同意，甲方不得將廠房轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對甲方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權要求甲方改正并采取相應措施。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回廠房及配套設施。2.義務確保廠房及配套設施符合本合同約定的交付條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。在租賃期限內，乙方應負責對廠房的主體結構進行維修保養(yǎng)，因乙方原因導致廠房及其附屬設施損壞的，應及時修復，給甲方造成損失的，應予以賠償。提供必要的協(xié)助，協(xié)助甲方辦理與租賃廠房相關的業(yè)務手續(xù)，如提供產權證明等資料。保證廠房產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因廠房產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方如需對廠房進行維修、改造或出售等行為，應提前[x]日書面通知甲方，并盡量減少對甲方正常經營的影響。五、保證金1.為確保本合同的履行，甲方應在合同簽訂之日向乙方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為且已結清租金及其他費用，乙方應在[x]個工作日內將保證金無息退還甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分甲方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變廠房用途，乙方有權要求甲方限期改正，恢復原狀。如甲方拒不改正，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未經乙方書面同意將廠房轉租給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），甲方應將廠房恢復原狀并返還給乙方，轉租所得收益歸乙方所有。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供符合交付條件的廠房及配套設施，或在租賃期間未能保持其正常使用功能，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金及保證金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因廠房產權問題導致甲方無法正常使用廠房，乙方應負責解決產權糾紛，并按照本合同租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因產權糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自進入廠房或干擾甲方正常經營活動，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。