大型店面租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方大型店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.店面位置甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的大型店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面的具體位置以附件一《店面位置示意圖》為準。2.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。3.店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該店面時保持其現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)在租賃期開始前對該店面進行現(xiàn)場勘查，確認店面現(xiàn)狀符合其使用要求。如乙方在勘查后未提出異議，則視為認可該店面現(xiàn)狀。4.附屬設(shè)施設(shè)備該店面附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、電梯、消防器材等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用。在租賃期間，乙方負責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修，但因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負責(zé)維修。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對該店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用該店面。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證該店面及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。按照合同約定的時間和方式交付該店面給乙方使用。負責(zé)對該店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該店面進行裝修、改造，但不得損害店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責(zé)該店面及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因造成的一切責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付該店面給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)及維修，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期不維修，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的送達地址發(fā)送通知，視為已送達。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件本合同附件包括但不限于《店面位置示意圖》、《附屬設(shè)