垃圾房產(chǎn)處置合同協(xié)議?甲方（處置方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處需要處置的垃圾房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，地理位置[簡(jiǎn)要描述周邊環(huán)境及交通情況等]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如閑置、部分損壞、破敗程度等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施[列舉主要設(shè)施設(shè)備是否存在及狀態(tài)，如水電線路老化、門窗損壞等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如有不實(shí)，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房產(chǎn)處置款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)處置相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并配合乙方完成房產(chǎn)的交接工作。確保在處置該房產(chǎn)過(guò)程中，不會(huì)因自身原因給乙方造成額外的法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)處置手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，獲得該房產(chǎn)的受讓權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)。自行承擔(dān)在受讓該房產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。在受讓該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。三、房產(chǎn)處置款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)處置款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的處置價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的準(zhǔn)備工作。尾款：在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交接1.在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況，雙方應(yīng)對(duì)交接清單的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保交接內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交接完成后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)，與該房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也一并轉(zhuǎn)移給乙方。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理工作。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并及時(shí)提交給相關(guān)部門。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房產(chǎn)情況，存在隱瞞或虛假陳述的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)處置款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)另行處置給第三方，或在房產(chǎn)交接前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損壞、拆除等行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)的[x%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在房產(chǎn)交接過(guò)程中，故意損壞房產(chǎn)內(nèi)的物品或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。若乙方違反本合同約定，在受讓該房產(chǎn)后從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)