個(gè)人出租商鋪合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【商鋪具體地址】的商鋪一處，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3乙方租賃該商鋪的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付，支付時(shí)間為每【支付周期】的第一天。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)支付首期租金及押金。

3.3押金為【押金金額】元，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物返還甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署附件三《租賃物返還確認(rèn)書》。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合約定的用途。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因租賃物結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的水、電供應(yīng)，并承擔(dān)因供水、供電設(shè)施問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并保證合法經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第七條合同的變更、解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同第四條的規(guī)定返還租賃物。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明