地產(chǎn)買賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[簽訂地點具體地址]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地產(chǎn)詳細地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該地產(chǎn)"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地及房屋信息該地產(chǎn)占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上建筑物為[房屋結構，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，包括[房屋戶型及數(shù)量，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)共兩套等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.附屬設施及相關權益該地產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、花園、地下室等]。同時，甲方保證該地產(chǎn)所涉及的相關權益清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，與該地產(chǎn)相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用均已結清至[具體日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地產(chǎn)擁有合法的所有權及處分權，保證該地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情況。向乙方如實告知該地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、土地使用年限等相關信息。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及行政部門的要求履行必要的手續(xù)。在交房前，負責結清該地產(chǎn)所涉及的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，并保證該地產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同簽訂時一致，如有損壞應負責修復或給予相應補償。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該地產(chǎn)交付給乙方，并向乙方提供該地產(chǎn)的相關資料，如房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該地產(chǎn)，并在支付全部購房款后取得該地產(chǎn)的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照相關法律法規(guī)及行政部門的要求，配合甲方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該地產(chǎn)時，按照合同約定的標準對該地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。在使用該地產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害該地產(chǎn)及其他業(yè)主的合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該地產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，乙方有權選擇解除本合同，甲方應雙倍返還定金；如乙方選擇繼續(xù)履行合同，應在銀行貸款未能獲批之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付余款。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房前共同對該地產(chǎn)進行驗收，驗收合格后，甲方將該地產(chǎn)的鑰匙及相關資料交付給乙方，并簽署交房確認書。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照合同約定及時進行整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.辦理時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料。2.辦理費用辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將該地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的該地產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得該地產(chǎn)的所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該地產(chǎn)。若乙方未按照相關法律法規(guī)及行政部門的要求配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙