城鎮(zhèn)住宅轉讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)住宅具體地址]的住宅一套（以下簡稱"該住宅"），愿意將該住宅轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該城鎮(zhèn)住宅轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）住宅基本情況1.該住宅位于[城鎮(zhèn)名稱][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅用途]。2.該住宅為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。3.該住宅附帶[附屬設施及設備的詳細情況，如車庫、地下室、儲藏室、裝修情況、水電設施、門窗等]。（二）土地情況1.該住宅占用的土地性質為[國有土地或集體土地，如有相關說明需詳細闡述]，土地使用權取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地面積為[x]平方米，宗地號為[具體宗地號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該住宅擁有合法的所有權及處分權，保證該住宅不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等可能影響乙方權益的信息。協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。在本合同簽訂后至該住宅產(chǎn)權過戶至乙方名下之前，妥善保管該住宅及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該住宅另行轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該住宅及其附屬設施設備、相關資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付住宅、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在本合同簽訂后，有權對該住宅及其附屬設施設備進行合理的查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，配合甲方辦理該住宅的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在接收該住宅及其附屬設施設備后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合理使用和維護該住宅及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規(guī)建設。在本合同履行過程中，如因乙方原因導致該住宅或其附屬設施設備損壞或造成他人損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該城鎮(zhèn)住宅的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照合同約定履行完畢全部義務后，抵作轉讓價款。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在辦理該住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在該住宅產(chǎn)權過戶至乙方名下且乙方實際接收該住宅后[x]日內，乙方應將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該住宅及其附屬設施設備、相關資料等交付給乙方。（二）交付方式甲方應將該住宅的鑰匙、房屋所有權證（如有）、土地使用權證（如有）等相關資料交付給乙方，并與乙方共同對該住宅及其附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄交付的內容、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權過戶登記（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該住宅的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理該住宅產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費等費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該住宅及其附屬設施設備、相關資料等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，保證該住宅不存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該住宅的用途、結構或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構等相關部門備案留存[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。（四）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關文件無法送達或延誤送達的，由該方承擔相應責任。（五）其他約定[其他需要約定的事項，如住宅的附屬設施設備清單、雙方的保密義務等]甲方（簽字或蓋章）：___