大院房屋整租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方整租甲方位于[大院具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[大院詳細地址]的大院房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該大院包括[具體棟數]棟房屋，每棟房屋建筑面積為[x]平方米，大院占地面積為[x]平方米。2.房屋結構及設施：該房屋為[結構類型，如磚混結構等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。大院配備有[說明大院公共設施，如停車位數量、綠化情況等]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[明確用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋狀況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及大院設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋及設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施。如因乙方原因導致房屋及設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守大院的管理規(guī)定，不得在大院內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持房屋原狀。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設施。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、大院公共設施的維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃房屋內部設施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致設施損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。對于乙方無力維修的情況，可通知甲方協(xié)助維修，費用由乙方承擔。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及設施出現緊急情況需要維修，甲乙雙方應相互配合，及時采取措施進行維修。維修費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，如甲方違反本合同約定，提前收回房屋或未履行維修義務等，應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等合理損失。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的具體金額按照本合同相關條款執(zhí)行。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一