夫妻按揭房產(chǎn)協(xié)議書模板?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于按揭房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲乙雙方共同購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[購房總價]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，剩余款項通過向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款的方式支付，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于按揭還款狀態(tài)，尚未辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣[已還本金金額]元，利息人民幣[已還利息金額]元，剩余貸款本金人民幣[剩余本金金額]元，剩余貸款期限為[剩余期限]個月。房產(chǎn)已交付使用，目前由[居住使用情況說明]居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款記錄等。對房產(chǎn)的使用、處分等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿使用、占有房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及貸款合同的要求，按時足額償還按揭貸款本息。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、貸款提前還款等手續(xù)。不得擅自對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等處分行為，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款記錄等。對房產(chǎn)的使用、處分等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿使用、占有房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及貸款合同的要求，按時足額償還按揭貸款本息。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、貸款提前還款等手續(xù)。不得擅自對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等處分行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認，雖然該房產(chǎn)是以按揭貸款方式購買，但甲乙雙方共同對該房產(chǎn)享有所有權(quán)，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。2.在該房產(chǎn)未辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且處于按揭還款期間，雙方均不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息，不得單方面將房產(chǎn)登記至一方名下或第三方名下。四、按揭貸款償還1.甲乙雙方共同承擔該房產(chǎn)的按揭貸款償還義務(wù)，雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額將每月應(yīng)償還的貸款本息存入指定的還款賬戶。2.若一方未能按時足額償還貸款本息，導致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費用，由該方自行承擔，并應(yīng)及時采取措施償還欠款，避免給對方造成損失。3.如因一方原因?qū)е沦J款償還出現(xiàn)困難，另一方應(yīng)積極協(xié)助解決，包括但不限于提供資金支持、與貸款銀行協(xié)商等方式。4.在貸款償還期間，若遇貸款銀行調(diào)整貸款利率或還款方式等重大事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施，確保按時足額償還貸款。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同享有對房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.對于房產(chǎn)的日常維護、維修費用，由雙方共同承擔。一般情況下，小額維修費用雙方可協(xié)商分擔；對于金額較大的維修項目，如涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)維修等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，并共同承擔維修費用。3.任何一方如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等改善行為，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費用由實施方自行承擔，但不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和價值，且裝修、改造后的房產(chǎn)仍為夫妻共同財產(chǎn)。六、房產(chǎn)處分限制1.在該房產(chǎn)貸款未還清之前，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)，不得將房產(chǎn)出租給他人（短期居住除外），不得贈與他人。3.若一方違反上述處分限制規(guī)定，其行為無效，并應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于因房產(chǎn)處分行為導致的法律糾紛費用、對方因此遭受的經(jīng)濟損失等。七、產(chǎn)權(quán)登記辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.產(chǎn)權(quán)登記證書應(yīng)登記為甲乙雙方共同共有，并由雙方共同保管。如因保管需要，一方可向另一方借用，但應(yīng)及時歸還。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行自己的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.如因一方逾期償還貸款本息導致房產(chǎn)被貸款銀行處置，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于房產(chǎn)被處置后的差價損失、因房產(chǎn)處置導致的其他經(jīng)濟損失等。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有