地下商場出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地下商場具體地址]的地下商場（以下簡稱"該商場"）的出租權(quán)，乙方有意承租該商場用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及范圍該地下商場位于[詳細地理位置]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標(biāo)明的區(qū)域為準(zhǔn)。商場內(nèi)部包括[列舉主要區(qū)域，如購物區(qū)、通道、倉儲區(qū)等]，配套設(shè)施有[如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等具體設(shè)施]。2.商場現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付商場時，其主體結(jié)構(gòu)完好，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。商場的裝修情況為[描述現(xiàn)有裝修狀況]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行必要的裝修改造，但需遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商場，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下方式向甲方支付租金：第1年至第[x]年，每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第[x+1]年至第[x+2]年，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第[x+3]年至租賃期滿，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商場的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證對該商場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商場。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商場給乙方使用，并保證商場符合安全使用條件。負責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用商場。在租賃期內(nèi)，對商場進行裝修改造，但需事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用商場，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)商場內(nèi)部的裝修、維護和管理，但不得損害商場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還商場，并保證商場的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。六、商場的使用與維護1.乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用商場，不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，確保商場的安全和衛(wèi)生。不得在商場內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得損壞商場的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等公共設(shè)施。2.甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維修，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）。對于影響乙方正常經(jīng)營的重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間，減少對乙方經(jīng)營的影響。3.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)商場內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е律虉鰞?nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未及時維修造成損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，如協(xié)商分配因不可抗力造成的損失等。若乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或擅自改變商場用途、轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定交付商場或未履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商場或交付的商場不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變商場用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充