坑人房屋抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方為獲取相應資金或服務，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方以其所有的房屋為甲方提供抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商業(yè)等]5.房屋評估價值：人民幣[x]元二、抵押擔保范圍乙方自愿以其上述房屋為甲方在以下債權(quán)范圍內(nèi)提供抵押擔保：1.主債權(quán)：人民幣[x]元整及利息（利息按照[具體利率標準]計算，從[借款起始日期]起計算至實際清償之日止）。2.違約金：如乙方未能按照本合同約定履行義務，應按照主債權(quán)金額的[x%]向甲方支付違約金。3.損害賠償金：因乙方違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。4.其他費用：與抵押擔保相關(guān)的一切費用，如抵押物登記費、評估費等。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在乙方未能履行本合同約定的義務時，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并對抵押物的狀況進行查詢、核實。在抵押期間，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自處分抵押物或改變抵押物用途等行為，有權(quán)要求乙方停止該行為，并采取相應措施保障抵押物的安全。2.義務按照本合同約定向乙方提供相應的資金或服務。在處分抵押物時，應按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。在抵押期間，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)在抵押期間正常使用抵押物，但應保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等。有權(quán)要求甲方對在抵押期間知悉的乙方商業(yè)秘密等信息予以保密。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的期限和方式履行還款義務或提供相應服務。在抵押期間，應妥善保管抵押物，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他擔保物權(quán)。配合甲方辦理抵押物登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用。四、抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物由乙方占有并負責保管。乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。2.如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.甲方有權(quán)對抵押物的保管情況進行檢查、監(jiān)督。乙方應予以配合，并提供必要的協(xié)助。五、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的房屋登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.乙方應按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。如因乙方提供虛假資料導致抵押登記無法辦理或登記無效的，乙方應承擔全部法律責任。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應及時辦理變更登記手續(xù)。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額履行還款義務或提供相應服務，構(gòu)成違約。乙方應按照本合同約定支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用。2.若乙方擅自處分抵押物、改變抵押物用途、轉(zhuǎn)讓抵押物或在抵押物上設定其他擔保物權(quán)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物評估價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相應的資金或服務，構(gòu)成違約。甲方應按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物登記管理部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的