地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《地產(chǎn)代理合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋地址或土地位置等具體描述]房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱"該房地產(chǎn)"）。乙方接受甲方委托，為甲方提供關(guān)于該房地產(chǎn)的代理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.銷售代理：負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的市場推廣、客戶接待、銷售洽談及促成房屋買賣交易等相關(guān)工作。2.租賃代理：若該房地產(chǎn)涉及租賃業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找潛在租客、組織看房、擬定租賃合同并協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)。3.其他服務(wù)：根據(jù)該房地產(chǎn)的實(shí)際情況及甲方需求，乙方還應(yīng)提供[具體其他服務(wù)內(nèi)容，如產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助、抵押登記協(xié)助等]服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理該房地產(chǎn)的工作進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售或租賃意向等。對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照甲方的指示開展代理工作。2.義務(wù)向乙方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀描述、周邊配套設(shè)施等信息。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、簽署相關(guān)文件等。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，自主制定該房地產(chǎn)的銷售或租賃策略，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方認(rèn)可。在代理期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)家代理該房地產(chǎn)的銷售或租賃業(yè)務(wù)，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。制定詳細(xì)的代理工作計(jì)劃，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，每月至少提交一份書面報告。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極拓展客戶資源，通過各種合法渠道進(jìn)行市場推廣，努力促成該房地產(chǎn)的銷售或租賃交易。在與客戶洽談過程中，如實(shí)向客戶介紹該房地產(chǎn)的情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)銷售或租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助簽訂買賣合同或租賃合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶或租賃登記備案等。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.銷售代理費(fèi)用：按照該房地產(chǎn)實(shí)際成交金額的[x]%計(jì)算。若通過乙方促成該房地產(chǎn)的買賣交易，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，按照上述比例向乙方支付銷售代理費(fèi)用。2.租賃代理費(fèi)用：若該房地產(chǎn)涉及租賃業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照每月租金收入的[x]%向乙方支付租賃代理費(fèi)用。租賃代理費(fèi)用應(yīng)在每月租金到賬之日起[x]個工作日內(nèi)支付。3.其他服務(wù)費(fèi)用：對于乙方提供的其他服務(wù)，如產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助、抵押登記協(xié)助等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時間由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)費(fèi)用支付協(xié)議。（二）支付方式甲方應(yīng)將代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________四、代理期限本補(bǔ)充協(xié)議的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同代理期限一致。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本補(bǔ)充協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自與乙方代理客戶直接簽訂買賣合同或租賃合同，或通過其他未經(jīng)乙方同意的方式促成交易，甲方仍應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按時完成該房地產(chǎn)的銷售或租賃交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，但最高不超過本補(bǔ)充協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間向甲方匯報工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起[保密期限]年。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________