大宗土地出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及地塊編號(hào)]的土地使用權(quán)，愿意將該宗土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該宗土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就大宗土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該宗土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。具體地塊范圍以附件《土地宗地圖》為準(zhǔn)。土地面積為[x]平方米，以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.土地用途該宗土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該宗土地上不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及其他任何影響乙方正常使用土地的障礙。土地目前的地上附著物及青苗情況為[詳細(xì)描述，如地上有無建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等，如有，需注明相關(guān)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地出讓行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。向乙方提供有關(guān)該宗土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓批復(fù)文件、土地權(quán)屬證書、宗地圖、現(xiàn)狀地形圖等，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照本合同約定支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)交付土地，并保證交付的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并按照土地用途合理使用土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)受讓土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方辦理土地出讓及相關(guān)手續(xù)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本宗土地出讓金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地出讓金，乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，按照以下方式支付：[詳細(xì)描述分期支付的方式，如分[x]期支付，每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述指定賬戶，否則視為未支付。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付、書面通知交付等具體方式]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本合同簽訂時(shí)的土地現(xiàn)狀交付乙方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理交付前土地上的附著物及青苗等相關(guān)事宜。3.相關(guān)手續(xù)辦理土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完成與土地出讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同備案、土地登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)證書。乙方應(yīng)在土地交付后按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求，及時(shí)辦理土地開發(fā)建設(shè)所需的各種手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或無法按照本合同約定使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方未按照本合同約定的要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置或未達(dá)到相關(guān)規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________