大木棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大木棚一處，乙方有意租賃該大木棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.大木棚位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大木棚面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，大木棚的建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.大木棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：大木棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，棚頂為[材質(zhì)，如彩鋼板、石棉瓦等]，內(nèi)部地面為[地面狀況，如水泥地面、土地面等]。棚內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如照明燈具數(shù)量及位置、通風(fēng)口數(shù)量及位置等]照明及通風(fēng)設(shè)施，外部設(shè)有[如有，描述外部相關(guān)設(shè)施，如大門(mén)尺寸及材質(zhì)等]大門(mén)。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫(xiě)]年付：乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[x]天，一次性向甲方支付全年租金。半年付：乙方應(yīng)在每半年租賃期限開(kāi)始前[x]天，向甲方支付半年租金。季付：乙方應(yīng)在每季度租賃期限開(kāi)始前[x]天，向甲方支付本季度租金。月付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將大木棚按照本合同約定的狀態(tài)歸還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)大木棚造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用大木棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證大木棚的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)大木棚的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，如因大木棚主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用大木棚。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用大木棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。負(fù)責(zé)大木棚內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е麓竽九飺p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用大木棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將大木棚騰空并歸還給甲方，且保證大木棚及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，大木棚的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)大木棚進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保大木棚的正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致大木棚損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修：如大木棚出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)維修等，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌闹卮缶S修除外，該種情況下由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同做好大木棚的保養(yǎng)工作，保持大木棚的整潔和良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)大木棚及設(shè)施設(shè)備，避免過(guò)度使用或不當(dāng)使用造成損壞。七、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買大木棚的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致大木棚損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同約定處理相關(guān)事宜。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因保險(xiǎn)事故給乙方造成的損失賠償問(wèn)題。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買在大木棚內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或存放物品所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)保險(xiǎn)事故情況，并配合甲方處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修大木棚、擅自提高租金等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大木棚的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若逾期超過(guò)[x]天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。若乙方擅自改變大木棚用途、損壞大木棚及設(shè)施設(shè)備、逾期歸還大木棚等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償責(zé)任或支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將大木棚轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。解除合同方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理善后事宜。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1