回遷房屋買賣協(xié)議合同?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，乙方有意購(gòu)買該回遷房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其回遷房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[具體地址]，屬于[回遷項(xiàng)目名稱]的回遷房屋。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房屋的建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該回遷房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的瑕疵。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該回遷房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：在甲方能夠確定該回遷房屋的具體交付時(shí)間并通知乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該回遷房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理該回遷房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略摶剡w房屋無(wú)法按時(shí)交付或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知該回遷房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該回遷房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該回遷房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該回遷房屋具備交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面、頂面平整，門窗安裝牢固，水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。按照房屋現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（如有）。3.交付手續(xù)：雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)確保提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的資料真實(shí)、有效。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理該回遷房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失等，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將該回遷房屋出售給第三方或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該回遷房屋。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同