大型寫字樓合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租用甲方位于[寫字樓具體地址]的大型寫字樓部分空間作為辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合租寫字樓位置：本合同所涉及的寫字樓位于[寫字樓具體地址]，該寫字樓為[寫字樓總層數(shù)]層建筑，甲方所提供的合租空間位于第[樓層]層，面積為[x]平方米。2.空間布局：合租空間內(nèi)包含[具體房間數(shù)量]間獨(dú)立辦公室、[x]個(gè)開放式辦公區(qū)域以及配套的[具體設(shè)施，如會(huì)議室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等]。3.裝修及設(shè)施情況：該合租空間已完成基礎(chǔ)裝修，包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)等，配備有基本的辦公設(shè)施，如照明設(shè)備、插座、空調(diào)系統(tǒng)等。乙方可根據(jù)自身需求對辦公區(qū)域進(jìn)行合理布置，但不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)和裝修。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金每[x]年根據(jù)市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對寫字樓的共用部分進(jìn)行管理和維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的合租空間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件。負(fù)責(zé)對寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方正常使用租賃空間期間，不得無故干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用合租空間進(jìn)行辦公活動(dòng)。有權(quán)在不破壞原有結(jié)構(gòu)和裝修的前提下，對租賃空間進(jìn)行合理裝修和布置。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用租賃空間及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常辦公。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)交還租賃空間，并保證房屋及設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。如需對租賃空間進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。六、物業(yè)管理1.寫字樓由[物業(yè)管理公司名稱]進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如甲方代收代繳等]，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。八、裝修及改造1.乙方如需對租賃空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工時(shí)間安排、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方裝修及改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修及改造工程導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃空間進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的辦公家具外，不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃空間或擅自提高租金等，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照違約金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃空間用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或破壞房屋及設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合