個(gè)人租房合同協(xié)議

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋租賃需求方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元，押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞，甲方應(yīng)全額退還乙方押金；如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常使用需求。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修。

6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：2023年12月18日

以上合同內(nèi)容