場地房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有場地使用需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準，誤差不超過[x]%。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租場地，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地。若因場地產(chǎn)權糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責場地及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應提前告知乙方并協(xié)商解決方案。4.甲方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結(jié)構或損壞場地設施。如因乙方使用不當造成場地或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還場地及其附屬設施。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。五、場地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責場地主體結(jié)構的維修和保養(yǎng)，確保場地的安全性。2.乙方應負責租賃場地內(nèi)自身使用設備、設施的維修和保養(yǎng)，并承擔相應費用。3.對于場地及其附屬設施因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方應及時進行維修；因乙方原因造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。4.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聢龅負p壞，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用場地所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.水電費等費用的繳費通知單將由相關部門或甲方轉(zhuǎn)交給乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成繳費，否則應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應提前[x]個月書面通知對方，并按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法使用超過[x]日的，雙方應協(xié)商解決租賃期限的調(diào)整或合同解除等問題。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（附件一：