大學教學樓翻修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[大學名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[施工單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方計劃對大學教學樓進行翻修，乙方具備相關建筑工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方教學樓翻修事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程名稱大學教學樓翻修工程（二）工程地點[大學教學樓具體地址]（三）工程范圍及內(nèi)容1.建筑結構改造拆除教學樓部分非承重墻，重新規(guī)劃教室、辦公室等空間布局。對教學樓的承重結構進行安全性檢測和加固處理，確保結構安全。2.室內(nèi)裝修墻面翻新，包括鏟除原有墻皮、重新粉刷乳膠漆或粘貼壁紙。地面鋪設，根據(jù)不同功能區(qū)域選擇合適的地磚或地板材料。天花板吊頂，采用輕鋼龍骨石膏板吊頂或其他符合設計要求的吊頂形式。門窗更換，安裝隔音、隔熱性能良好的鋁合金門窗或其他材質(zhì)門窗。3.水電改造重新鋪設教學樓內(nèi)的電力線路，更換老化電線，增加插座和照明燈具，滿足現(xiàn)代化教學設備用電需求。優(yōu)化給排水系統(tǒng)，更換老化水管，安裝節(jié)水型器具，確保用水暢通和衛(wèi)生。4.消防設施更新按照消防規(guī)范要求，更新教學樓內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等消防設施，確保消防安全。5.弱電系統(tǒng)升級安裝智能化教學設備所需的網(wǎng)絡布線、多媒體線路等弱電系統(tǒng)，實現(xiàn)教學樓內(nèi)的網(wǎng)絡覆蓋和多媒體教學功能。（四）工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。（五）質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)工程實際情況要求乙方調(diào)整施工方案或整改不符合要求的部分。有權在乙方違反合同約定時，按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供教學樓翻修工程所需的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定及時支付工程款項。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據(jù)工程實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行時，有權要求順延工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審核批準后嚴格按照執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方及監(jiān)理單位匯報工程進展情況，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照相關規(guī)定整理工程竣工資料，并提交給甲方。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。三、工程款項支付（一）合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）付款方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成工程進度的[x]%后，向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[x]個工作日內(nèi)支付合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，經(jīng)甲方審計部門審計完成后，在[x]個工作日內(nèi)支付至結算總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：結算總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、材料設備供應（一）乙方采購的材料設備1.乙方負責采購本工程所需的全部材料設備，但材料設備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等應符合設計要求和國家相關標準。2.乙方應在采購材料設備前向甲方提交樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認后方可采購。3.乙方應對采購的材料設備質(zhì)量負責，如因材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或造成的損失，由乙方承擔全部責任。（二）甲方供應的材料設備1.甲方負責供應的材料設備，應按照合同約定的時間和規(guī)格、型號等要求供應到施工現(xiàn)場。2.乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管，并在使用過程中合理節(jié)約使用。如因乙方原因造成甲方供應的材料設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。五、工程變更（一）變更程序1.甲方有權根據(jù)實際需要對工程進行變更，但應提前[x]天書面通知乙方。2.乙方收到甲方的變更通知后，應在[x]天內(nèi)提出變更方案及相應的費用調(diào)整報告，報甲方審核批準。3.甲方審核批準變更方案后，乙方應按照變更方案組織施工。變更費用按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。（二）變更價款的確定1.合同中有適用或類似于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。2.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。如雙方對變更價格不能達成一致意見，可按照相關規(guī)定進行造價鑒定。六、竣工驗收（一）驗收程序1.工程竣工后，乙方應在[x]天內(nèi)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]天內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。（二）驗收標準工程竣工驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準、設計文件及本合同約定的質(zhì)量標準進行。七、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）保修責任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。2.乙方應在接到甲方的保修通知后，在[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時響應或到達現(xiàn)場維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間開工或竣工的，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款項，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款項，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照未履行保修義務部分的合同金額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（