大陽臺單間出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的大陽臺單間房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該大陽臺單間的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋格局：該單間為規(guī)整格局，采光良好，大陽臺寬敞明亮，陽臺面積約為[x]平方米，可俯瞰[具體景觀]。4.裝修情況：甲方保證該房產(chǎn)交付時為[裝修狀況，如毛坯、簡裝或精裝等]，具體裝修細(xì)節(jié)如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修包含的內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚品牌、門窗材質(zhì)等]。5.配套設(shè)施：該房產(chǎn)所屬小區(qū)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、安保設(shè)施、綠化等]，房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]，以上設(shè)施設(shè)備均隨房產(chǎn)一并出售給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何與房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和文件的準(zhǔn)備工作，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行合理審查，如因乙方自身原因未對相關(guān)信息進(jìn)行充分了解而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價：乙方購買該大陽臺單間的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房總價減去銀行貸款金額（如有）。尾款：若乙方選擇銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方選擇一次性支付購房款，則應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、裝修符合約定、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交接手續(xù)：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)購房憑證。房產(chǎn)鑰匙及門禁卡等。與房產(chǎn)相關(guān)的其他資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接清單，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房產(chǎn)相關(guān)重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜